Апартаменты Крыма, Архыза, Алтая и Таиланда
с доходностью от 14% годовых на пассиве
с доходностью от 14% годовых на пассиве
Только лоты с круглогодичной загрузкой до 85%
Безопасная сделка по ФЗ-214
Рассрочка 0%
Безопасная сделка по ФЗ-214
Рассрочка 0%
Качественные Инвестиции - это чувствовать тренд и просто катиться на волне рынка. А тренд меняется…
В 2025 году по данным Московской ассоциации брокеров федеральный рынок инвеста уходит в апарт отели и курортную недвижимость.
Доходность, которую уже дают курортные апартаменты (12-16% годовых), выше чем доходность от сдачи в аренду квартир в крупных мегаполисах и коммерческой недвижимости.
По данным аналитиков из ДОМ.РФ к 2030 году сегмент инвестиций в курортную недвижимость увеличится в 4 раза.
Кто хочет поймать начало Волны, надо успевать))
В 2025 году по данным Московской ассоциации брокеров федеральный рынок инвеста уходит в апарт отели и курортную недвижимость.
Доходность, которую уже дают курортные апартаменты (12-16% годовых), выше чем доходность от сдачи в аренду квартир в крупных мегаполисах и коммерческой недвижимости.
По данным аналитиков из ДОМ.РФ к 2030 году сегмент инвестиций в курортную недвижимость увеличится в 4 раза.
Кто хочет поймать начало Волны, надо успевать))
Крым
В 2025 году спрос на аренду курортной недвижимости в Крыму по сравнению с 2024 вырос на 25–30 %, особенно в таких городах, как Ялта, Алушта, Евпатория и Судак.
По прогнозам Риэлти Таймс он будет расти до 2030 на 20-25% в год. И это еще на фоне закрытого аэропорта в Симферополе.
В 2024 году объем сделок на рынке Крыма превысил 100 млрд ₽., что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году.
300 Солнечных дней в году на Южном берегу Крыма, 14 градусов среднегодовая температура, 6 месяцев купальный сезон. Такой климат на Европейских курортах: Ницца, Сан-Ремо и пр.
455 млрд. ₽ инвестиций в инфраструктуру до 2030 года:
Парк развлечений (Русский Диснейленд) 102 млрд.₽, 8 Яхтенных марин 32 млрд.₽, Игорная зона 16 млрд.₽, Горнолыжный комплекс 7 млрд.₽, 20 км. песчаных пляжей с набережной “Золотые пески”, Федеральный теннисный комплекс и пр.
В 2024-2025 гг в Крыму начали строятся крупные апарт-комплексы на более чем 8000 номеров под управлением ведущих отельных операторов: Yuva, Cosmos и Mirmax.
По прогнозам Риэлти Таймс он будет расти до 2030 на 20-25% в год. И это еще на фоне закрытого аэропорта в Симферополе.
В 2024 году объем сделок на рынке Крыма превысил 100 млрд ₽., что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году.
300 Солнечных дней в году на Южном берегу Крыма, 14 градусов среднегодовая температура, 6 месяцев купальный сезон. Такой климат на Европейских курортах: Ницца, Сан-Ремо и пр.
455 млрд. ₽ инвестиций в инфраструктуру до 2030 года:
Парк развлечений (Русский Диснейленд) 102 млрд.₽, 8 Яхтенных марин 32 млрд.₽, Игорная зона 16 млрд.₽, Горнолыжный комплекс 7 млрд.₽, 20 км. песчаных пляжей с набережной “Золотые пески”, Федеральный теннисный комплекс и пр.
В 2024-2025 гг в Крыму начали строятся крупные апарт-комплексы на более чем 8000 номеров под управлением ведущих отельных операторов: Yuva, Cosmos и Mirmax.
Архыз
Всесезонный горнолыжно-рекреационный кластер, т.е. поток туристов одинаков в любое время года. Зимой - горные лыжи, Летом - релакс-отдых и горные тропы.
В 2029 запуск в работу аэропорта, он уже строится. Такая идет строительство новой дороги между Красной поляной и Архызом, которая будет готова к 2030 году. 2 часа от Сочи до Архыза на машине.
В 2024 году в горнолыжном кластере Архыз средняя загруженность составила 252 дня, а средняя цена в сутки 15.559 ₽. Это выше чем в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге.
В 2024 году курорт принял более 1 млн. туристов. План по турпотоку к 2030 году - 2 миллиона человек. Увеличение в 2 раза.
В 2029 запуск в работу аэропорта, он уже строится. Такая идет строительство новой дороги между Красной поляной и Архызом, которая будет готова к 2030 году. 2 часа от Сочи до Архыза на машине.
В 2024 году в горнолыжном кластере Архыз средняя загруженность составила 252 дня, а средняя цена в сутки 15.559 ₽. Это выше чем в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге.
В 2024 году курорт принял более 1 млн. туристов. План по турпотоку к 2030 году - 2 миллиона человек. Увеличение в 2 раза.
Алтай
Алтай - всесезонный курорт с устойчивой моделью загрузки “оздоровление + отдых”.
С 2020 года 68,8% россиян стали внимательней относится к своему здоровью. 18% хотят его улучшить. Спрос на экологичные и wellness-локации растёт на 15–20 % в год (по данным WTTC).
15 млн. туристов выбрали санатории в качестве отдых в 2024 году. При этом 98% Санаториев, это фонд еще построенный во времена СССР. Есть тренд на современные лечебные кластеры, и 74% из них сейчас строятся на Алтае.
Алтайский край в 2024 г. принял около 3,4 млн туристов (+15 % г/г). К 2030 г. прогноз — 5 млн+, увеличение минимум на 47%.
За 2022-2024 гг. средняя цена апартаментов в туристических локациях Алтая росла на 18 % в год. Прогноз-база девелоперов - +10–12 % ежегодно до 2027 г.
Апартаменты бизнес-класса в ключевых курортах стоят от 6–8 млн ₽ за студию 35 м², что в 2–3 раза дешевле Сочи/Красной Поляны, при сопоставимой сезонной загрузке.
На 2025-2030 гг. запланировано >20 млрд ₽ инвестиций в дороги, канатные дороги и аэропорт Горно-Алтайска (новая полоса, увеличение пассажиропотока в 2 раза).
С 2020 года 68,8% россиян стали внимательней относится к своему здоровью. 18% хотят его улучшить. Спрос на экологичные и wellness-локации растёт на 15–20 % в год (по данным WTTC).
15 млн. туристов выбрали санатории в качестве отдых в 2024 году. При этом 98% Санаториев, это фонд еще построенный во времена СССР. Есть тренд на современные лечебные кластеры, и 74% из них сейчас строятся на Алтае.
Алтайский край в 2024 г. принял около 3,4 млн туристов (+15 % г/г). К 2030 г. прогноз — 5 млн+, увеличение минимум на 47%.
За 2022-2024 гг. средняя цена апартаментов в туристических локациях Алтая росла на 18 % в год. Прогноз-база девелоперов - +10–12 % ежегодно до 2027 г.
Апартаменты бизнес-класса в ключевых курортах стоят от 6–8 млн ₽ за студию 35 м², что в 2–3 раза дешевле Сочи/Красной Поляны, при сопоставимой сезонной загрузке.
На 2025-2030 гг. запланировано >20 млрд ₽ инвестиций в дороги, канатные дороги и аэропорт Горно-Алтайска (новая полоса, увеличение пассажиропотока в 2 раза).
Таиланд
РФ - один из ключевых рынков въезда в Таиланд. 1–1.1 млн россиян за полгода 2025, при этом тренд на рост.
В 2024 Таиланд принял около 35,5 млн иностранных туристов, с прогнозом роста до 45 млн. к 2030 году. Увеличение минимум на 27%.
В 2024 году иностранцы инвестировали ~73,16 млрд тайских бат (≈ 2,03 млрд USD) в апартаменты Таиланда — рост ~23,5 % по сравнению с 2023-м. И тренд продолжается увеличиваться.
В Таиланде с начала 10-х годов сложился рынок сильных управляющих компаний. Рынок уже зрелый.
Средняя годовая доходность курортной недвижимости в Таиланде 9%, и это в долларах.
Возможность сдачи в аренду не только туристам из России, но и по всему миру.
В 2024 Таиланд принял около 35,5 млн иностранных туристов, с прогнозом роста до 45 млн. к 2030 году. Увеличение минимум на 27%.
В 2024 году иностранцы инвестировали ~73,16 млрд тайских бат (≈ 2,03 млрд USD) в апартаменты Таиланда — рост ~23,5 % по сравнению с 2023-м. И тренд продолжается увеличиваться.
В Таиланде с начала 10-х годов сложился рынок сильных управляющих компаний. Рынок уже зрелый.
Средняя годовая доходность курортной недвижимости в Таиланде 9%, и это в долларах.
Возможность сдачи в аренду не только туристам из России, но и по всему миру.
Агентство недвижимости СФЕРА
Наши эксперты - только брокеры, у кого есть свои апартаменты в курортных зонах. Мы сами наша целевая аудитория :) Поэтому понимаем о чем говорим.
Мы работаем не со всеми застройщиками. А только с теми, кто строит апарт-отели комплексы с надежными управляющими компаниями и прогнозируемой доходностью. Только в такие мы бы сами вложились.
Поэтому мы досконально знаем все плюсы/минусы каждого Апарт-отеля. Рассказываем те нюансы, которые не знают рядовые покупатели.
Мы понимаем развитие инфраструктуры рядом с локациями, поэтому знаем наперед, где какая застройка, будет ли испорчен вид или выход к воде, будут ли драйверы роста капитализации через 5 лет и прочие моменты.
Мы ценим Ваше время, поэтому на нашем созвоне сведем все разговоры к необходимому минимуму.
Мы работаем не со всеми застройщиками. А только с теми, кто строит апарт-отели комплексы с надежными управляющими компаниями и прогнозируемой доходностью. Только в такие мы бы сами вложились.
Поэтому мы досконально знаем все плюсы/минусы каждого Апарт-отеля. Рассказываем те нюансы, которые не знают рядовые покупатели.
Мы понимаем развитие инфраструктуры рядом с локациями, поэтому знаем наперед, где какая застройка, будет ли испорчен вид или выход к воде, будут ли драйверы роста капитализации через 5 лет и прочие моменты.
Мы ценим Ваше время, поэтому на нашем созвоне сведем все разговоры к необходимому минимуму.
Что произойдет после заполнения формы
1 этап
Вы заполняете заявку на сайте
2 этап
Мы Вам перезваниваем в течение 5-15 минут
3 этап
Мы за 2 минуты собираем с Вас всю необходимую нам информацию. Договариваемся о времени онлайн-показа и более детального разговора
4 этап
Делаем онлайн-показ на 15-20 минут
5 этап
Если это необходимо, выбираем удобное для Вас время для приезда к нам в офис
6 этап
Делаем выбор лота и заключаем договор.
Дистанционна сделка. Для оформления документов вам не нужно приезжать.
Дистанционна сделка. Для оформления документов вам не нужно приезжать.
